柯林斯堡的富兰克林街

特殊危险区房主的物业改造过程

背景

科罗拉多州柯林斯堡的一名房主找到科菲，因为他们想把他们的开放式车库改造成一个封闭的车库。房子位于西藤盆地100年防洪道，因此，在房主被允许对财产进行任何更改之前，城市需要进行漫滩分析。

联邦紧急事务管理署(FEMA)已将美国境内2万多个社区列为洪水危险区。洪水危险区按每年发生洪水的概率划分。特别危险区是指每年有1%的概率发生洪水的地区，也被称为百年洪道。

柯林斯堡市包含12个流域，这些地区收集降水，然后排放到河流、湖泊和海湾等出水口。柯林斯堡的地理位置使这座城市易受河流和溪流洪水、山洪暴发和城市街道洪水的影响。

西藤流域是城市十二个盆地之一，总面积约2,350英亩。只有大约15%的盆地位于柯林斯堡，其余属于周围的拉里默县。

柯林斯堡的所有洪水流域都经历过由不同因素引起的洪水。西藤流域的洪水通常发生在大量降雨期间，雨水进入灌溉沟渠，在整个流域的许多地方造成洪水灾害。

科菲的解决方案

Coffey项目经理兼专业工程师Ramsey Pickard使用运输阴影分析对该物业进行了评估，结果表明洪水已经在现有物业结构周围流动，因此小规模开发不会改变现有的洪水流量。

此外，还进行了不升高认证，以证明改进没有提高基础洪水高程，因此不会危及相邻的财产。

总之，柯林斯堡的房主被批准将开放式车库改造成所需的车库。请看下面的前后对比图。